三莺线全线开工 北大特区房价两年涨11%

捷运三莺线全线动工,加上人口持续进驻,带动三峡北大特区房价上扬,近两年涨幅达11%,除了小资家庭,房仲业表示,看好未来,换屋族、置产族也纷纷抢进。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,相较双北蛋黄区,北大特区2字头房价,CP值相当高,未来房价还有上涨空间。

台湾房屋近日统计三莺线沿线各站房价变化,根据实价资料,目前已全面开工的12站点,以台北大学房价表现最亮眼,平均单价从2017年24.4万,2019年来到27.3万,1坪上涨约3万元,涨幅达11.7%。

除了房价逆势上涨,根据新北地政局统计资料,三峡地区今年1~8月交易量合计达1,167栋,与去年2018同期861栋相比,成长也达35.5%,其中大多数交易量集中在北大特区。

张旭岚分析,三峡北大房市率先脱离盘整,价量齐扬,和区段条件佳,房价相对低,人口成长、生活机能快速提升,以及三莺线全线动工,进度加快有关。

其中在区段条件部分,北大特区人文气息浓厚,全新的住宅、棋盘式的街廓、学勤路林荫大道以及优质的国小、国中学区,吸引小家庭进驻,目前平均房价2字头,也令一般双薪家庭心动。

由于环境佳,三峡北大近年掀移民入住潮,目前三峡地区人口已逼近12万人,10年间成长18%,主要都落脚北大特区。

大量人口移入除了带动强劲居住需求,也让生活机能快速提升,星巴克、全联、3C家电都已进驻,各类诊所和商家也一应具全。

至于捷运,根据新北市捷运局资料,目前三鶑线工程进度已达32%,其中基础已完成66%、墩柱完成43%,全线12个车站都已在建造中,预计2023年可完工通车。

台湾房屋三峡北大大学特许加盟店店东陈丽昭指出,目前北大特区客群,以台北市为最大宗,以首购需求为主,也有不少来自新店、板桥、双和等地换屋族,由于看好特区未来房价,资产族也开始在当地投资置产。

陈丽昭表示,目前北大特区以屋龄5~10年,30~45坪电梯大楼三房为主力产品,单价约落在26~36万之间,总价依照社区规划,从900万到1,680万都有,部分新案有传出4字头行情。三莺线全线开工 北大特区房价两年涨11%

三峡北大 记者游智文/摄影

相关推荐